Τον κώδωνα του κινδύνου κρούει η Τράπεζας της Ελλάδας για την πορεία των ακινήτων.
Όπως αναφέρει στην έκθεση της ΤτΕ «η αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα σύγχρονων προδιαγραφών εκτιμάται ότι τελικά θα συντελέσει και στην αναβάθμιση του υφιστάμενου αποθέματος, το οποίο, αν δεν προσαρμοστεί στις νέες απαιτήσεις, θα απαξιωθεί περαιτέρω».
Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες –ειδικά παλαιών – θα πρέπει να σχεδιάσουν την ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου τους.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις ακινήτων που μπορεί να έχουν στην κατοχή τους προκειμένου να τους δοθεί και ενεργειακή πιστοποίηση.
Η αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης (η οποία μπορεί να λάβει τη μορφή μονωτικών εργασιών ή βελτίωσης του συστήματος θέρμανσης) θα πραγματοποιείται όταν ένα κτίριο πωλείται ή υποβάλλεται σε σημαντική ανακαίνιση ή, εάν ενοικιάζεται, όταν υπογράφεται νέο συμβόλαιο μίσθωσης.
Η συγκεκριμένη οδηγία δημιουργεί πονοκέφαλο στους ιδιοκτήτες καθώς μεγάλο ποσοστό των παλαιών ακινήτων είναι κατασκευασμένα πριν από το 1980.
Τα ακίνητα
Η ΤτΕ εκτιμά ότι «η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να βρίσκεται υπό την πίεση του αυξημένου πληθωρισμού και των επιτοκίων, της περιορισμένης χρηματοδότησης, του υψηλού κόστους ενέργειας και υλικών και της ευρύτερης γεωπολιτικής αβεβαιότητας. Οι συνθήκες αυτές, σε συνδυασμό με την καθοδική διόρθωση των αξιών που ήδη συντελείται διεθνώς, εκτιμάται ότι θα στρέψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον προς βιώσιμες επενδύσεις και προς ακίνητα με χαμηλότερο κόστος λειτουργίας, μεγαλύτερη ευελιξία και επίπεδα ποιότητας που θα διασφαλίζουν την αποκόμιση εισοδήματος και υπεραξιών για μεγάλο χρονικό ορίζοντα»