Με τον τομέα του real estate και τις αγοραπωλησίες ακινήτων να σημειώνουν ραγδαία άνοδο, όλο και περισσότεροι επενδυτές ή/και ιδιοκτήτες ακινήτων έρχονται αντιμέτωποι εκ των υστέρων με προβλήματα στο ακίνητο τα οποία δημιουργούν σοβαρά ζητήματα τόσο στην ομαλή και κερδοφόρα εκμετάλλευσή του όσο και στην μετέπειτα μεταβίβασή του, ενώ σε πολλές περιπτώσεις τα προβλήματα είναι τόσο σοβαρά που τα ακίνητα “λιμνάζουν” ανεκμετάλλευτα στα χέρια των νέων ιδιοκτητών αποτελώντας επί της ουσίας ένα επιπλέον φορολογικό βάρος.
Τα προβλήματα αυτά θα μπορούσαν να έχουν αποφευχθεί με τον προγενέστερο -και πάντως πριν την απόκτηση του ακινήτου- τεχνικό έλεγχο (technical due diligence) ως πρώτο και βασικότερο βήμα, στο πλαίσιο μιας συνολικής διαδικασίας ελέγχων και αξιολόγησης, προκειμένου για την επικερδή εκμετάλλευση, αγορά ή πώληση ενός ακινήτου καθώς και τη διασφάλιση της βιωσιμότητας της επένδυσης.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει να αξιολογήσει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, να συγκεντρώσει τα νομιμοποιητικά και ιδιοκτησιακά του έγγραφα (οικοδομικές άδειες, τίτλοι ιδιοκτησίας κτλ), να ελέγξει τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτιρίων και κατασκευών, να διαπιστώσει τη συμμόρφωση ή μη με τους κανόνες και το θεσμικό πλαίσιο που διέπει την κάθε δραστηριότητα καθώς και να ελέγξει την ύπαρξη ή μη υποθηκών και βαρών.
Φυσικά, η έκταση και η λεπτομέρεια των παραπάνω ελέγχων διαφοροποιούνται και προσαρμόζονται στο κάθε ακίνητο ξεχωριστά με βάση τις ιδιαιτερότητες του έργου, τις απαιτήσεις και τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.